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Análisis técnico y administrativo del desarrollo habitacional “Lomas del Sol 2019”, ubicado en el sector Santa Teresa del municipio San Cristóbal, Estado Táchira. Lapso de pasantías: 2019-1

Ruiz Zambrano, Soorel Lineth

Tutor: Valero García, Oswaldo Enrique

Resumen

El desarrollo habitacional “Lomas del Sol” ubicado en el sector Santa Teresa, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, está integrado por cinco edificios, para uso de vivienda multifamiliar, cada edificio tiene dos torres de 15 apartamentos, cada una, para un total de 150 apartamentos. En dicho desarrollo ya fueron iniciadas, la construcción de 60 apartamentos, de los cuales, 27 están habitados. La ejecución de la obra se ha dividido en varias fases, con distintos contratos. La obra detallada en el presupuesto fase I-2019 se centró, en la culminación de veinte (20) apartamentos según contrato N°INM-CJ-CO-TACH-013-2019, el cual tuvo como objeto, la ejecución de actividades de acabados, impermeabilización y pavimento. El ente contratante es el Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, el cual, a través de Construpatria suministra la mayor parte de los materiales a utilizar en la obra, sin contemplar su valor en los presupuestos. El presupuesto fase II-2019 engloba obras de urbanismo como lo son: pintura en fachadas, acometida eléctrica de alta tensión, drenaje de aguas pluviales, instalaciones de gas y pavimentación. Para cumplir exitosamente el análisis técnico y administrativo fue necesario estudiar el proyecto, con el fin de realizar los trámites de presupuesto modificado, valuación y las actas correspondientes. Se crearon planillas para la coordinación de solicitud y despacho de materiales otorgados por Construpatria, así como planilla para el seguimiento de trámites. Al mismo tiempo se calculó el avance físico y financiero semanal de la obra de las partidas más importantes del presupuesto fase I-2019.

Palabras clave

• Presupuesto
• Valuación
• Gerencia
• Materiales

Documento

CIV201920879415APP.pdf
Licencia_CretiveCommonsCIV201920879415APP.pdf

Ficha original en el repositorio institucional de la UNET

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